Bergstraße 6

Eckdaten
Grundstücksgröße: 236 m²
Kaufpreis: 68.000 €

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in dem Stadtteil Duburg. Die Krankenhäuser, das Arbeits- und Finanzamt sowie die Phänomenta befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Flensburg mit zahlreichen Läden und Kneipen ist fußläufig genauso leicht zu erreichen wie die Flensburger Förde oder das Stadtteilzentrum Neustadt.
In dem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnung von ca. 57 m² und Abstellräume von ca. 56 m² mit einem nutzbaren Garten.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 142 m² mit einer Dachterrasse von ca. 20 m².
Grundrisse PDF 688 kB

Insgesamt zeigt das Gebäude eine überwiegend eher einfache Bausubstanz mit zum Teil markanten Setzungsrissen auf. Die Wohnungen verfügen z.T. über gefangene Räume. In mehreren Bereichen der Wohnungen sind noch Restarbeiten auszuführen. Die wärmedämmenden Eigenschaften entsprechen nicht dem Stand der heutigen Technik.

Das Gebäude liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. In Abstimmung mit dem Sanierungsträger können Teile der rückwärtigen Abstellräume abgebrochen werden.

IHR Ansprechpartner:
Ronald Jacobsen
Telefon: 0461 . 505 4010
E-Mail: ronald.jacobsen@ihrsan.de


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Lage im Stadtgebiet  PDF 586 kB


Lageplan  PDF 746 kB


Bildergalerie  PDF 1.160 kB