Stadtumbau West - Fruerlund-Süd

Sanierungsgebiet
Die Satzung der Stadt Flensburg über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets "Fruerlund-Süd" ist am 11.07.2010 in Kraft getreten.
Rahmenplan RV 08.07.2010  PDF 1008 kB
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Kurze Gebietsbeschreibung
Wohngebiet im Bestand mit kleinteiliger, maximal 3-geschossiger Mehrfamilienhausbebauung in Zeilenbauweise aus den 1950er Jahren, teilweise Reihenhausbebauung, vereinzelt Einzelhausbebauung mit insgesamt 870 Wohnungen.

Erschließung
Anbindung an das innerörtliche Hauptverkehrsnetz über die Mürwiker Straße, Anbindung an das überörtliche Haupt-verkehrsnetz über die Mürwiker Straße/Adelbyer Kirchenweg an die Osttangente.

Soziale Infrastruktur
Die Grund- und Hauptschule Fruerlund befindet sich am Bohlberg unmittelbar südlich an das Gebiet angrenzend. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe angrenzend an das Gebiet. Die Selbsthilfe-Bauverein eG bietet Räum-lichkeiten für den Seniorentreff und ein Büchercafé.

Versorgungsstruktur
Bäckerei, Zeitschriften, kl. Lebensmittelhandel am Willi-Sander-Platz, Versorgungszentrum an der Mürwiker Straße/
Fichtestraße.

ÖPNV
Haltestellen der Linien 3 und 7 an der Mürwiker Straße mit Anbindung in alle Richtungen.

Naturpotentiale
Unmittelbare Nähe zum Volkspark.

Wohnraumentwicklung
Die Bebauung aus den 1950er Jahren weist einen hohen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf auf. Ein großer Teil der Wohnungen ist mit 30 – 50 qm Wohnfläche sehr klein und lässt zeitgemäss nur noch eine Nachfrage kleiner Haushaltsgrößen zu. Aufgrund der zu erwartenden hohen Sanierungskosten wird es mittel- bis langfristig einen teil-weisen Rückbau und Ersatz von Wohngebäuden geben. Damit können dann Ausstattung und Größe des Wohnraums an eine familienorientierte Nachfrage angepasst werden, auch barrierefreies Wohnen kann im Neubau ermöglicht werden. Grundsätzlich wird es zu einer qualitativen Aufwertung des Wohnungsangebotes kommen, wobei sich die Anzahl der Wohneinheiten durch Grundrissänderungen und Ersatzbauvorhaben insgesamt verringern wird.

Maßnahmen und Ziele
- Aufwertung und Sanierung des Wohnungsbestandes bei
  teilweisem Rückbau und Neubauvorhaben
- Schaffung eines heterogenen Wohnungsangebotes für 
  unterschiedliche Bevölkerungsgruppen (Singles, Paare,
  Familien, Senioren)
- Erhalt und Stabilisierung der Nahversorgung
- Ausrichtung der sozialen Infrastruktur auf die Bewohner
- Neuordnung des ruhenden Verkehrs


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Projekte zum Stadtumbau West

http://www.flensburg-fruerlund.de