"Flensburg-Neustadt"

Kurze Gebietsbeschreibung
Wohn-, Misch-, u. Gewerbegebiete, entlang der Haupt-straßen als 2-4 geschossige Zeilen, z.T. Arbeiter-wohnungen, vereinzelt Villen und Einfamilienhausbau.

Erschließung
Anbindung an das innerörtliche Hauptverkehrsnetz über die Straßen Neustadt, Apenrader Straße, Harrisleer Straße.
Anbindung an das überörtliche Hauptverkehrsnetz über die Harrisleer Straße/Westtangente B200, bzw. Apenrader Straße/Westtangente B200

Soziale Infrastruktur
Kinderhort, Kindertagesstätten, Volkshochschule, Seniorentreff

Versorgungssituation
Versorgungszentrum derzeit an der Straße Neustadt, neu geplantes Stadtteilzentrum an der Werft-, Feld- und Gasstraße, Einzelhandelsbetriebe entlang der Straße Neustadt, z.T. Apenrader Straße, geringfügig an der Harrisleer Straße.

Naturpotentiale
Kinderspielplätze im Bereich Eckener Straße, Garten- und Werftstraße, Kleingartenkolonien westlich und östlich der Apenrader Straße.
Neu geplanter Stadtteilpark von der Apenrader Straße bis zur Flensburger Förde.

Wohnraumentwicklung
Das Sanierungsgebiet weist in erheblichem Umfang Strukturprobleme und bauliche Mängel auf. Der Anteil an kleinen Wohnungsgrundflächen ist sehr hoch und nicht mehr zeitgemäß. Durch den hohen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau wird es mittel- bis langfristig zu einem Rückbau und Ersatz von Wohnraum kommen. Dabei sind Ausstattung und Grundrissaufteilung an aktuelle Wohn-bedürfnisse anzupassen. Insgesamt wird sich bei einer qualitativen Aufwertung des Wohnungsangebotes die Anzahl der Wohneinheiten verringern.

Trotz der baulichen Mängel ist die teilweise bis zu 200jährige Stadtstruktur auch heute noch erkennbar.

Maßnahmen und Ziele
- Neues Image für die Neustadt: „Neustädter Mischung“
- Gesunde Wohn- und attraktive Wohnumfeldbedingungen
- Stärkung der lokalen Ökonomie
- Nachhaltig gesunder und vielfältiger Lebensraum
- Erhalt und Stärkung des Quartierscharakters und der
  quartierstypischen Baustruktur
- Gute Erreichbarkeit, aber Durchgangsverkehr reduzieren
- Lebendige Stadtteilkultur
- Stabilisierung und Verbesserung der Lebensqualität und
  Abbau sozialer Benachteiligung


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