Stadtumbau West - Südstadt

Kurze Gebietsbeschreibung
In dem gewerblich geprägten Gebiet bestehen folgende Wohnstandorte: Wohngebiet am Nane-Jürgensen-Weg in mehrgeschossiger Zeilenbauweise, Wohngebiet an der
Rude/Tegelbarg/Zur Bleiche mit überwiegend mehr-geschossiger Zeilenbauweise, zwischen 1949 und 1968 errichtet, gründer zeitliche Mehrfamilienhausbebauung an der Husumer und Schleswiger Straße, Einzelhausbebauung an der Backensmühle und an der Eckernförder Landstraße.

Erschließung
Anbindung an das innerörtliche und überörtliche Haupt-verkehrsnetz über die Schleswiger Straße, Husumer Straße und Eckernförder Landstraße.

Soziale Infrastruktur
Im Gebiet befindet sich die Grundschule „Auf der Rude“ im Lundweg und die Walddorfschule an der Valentiner Allee. Ein Kindergarten liegt am Martinsberg, ein weiterer Kinder-garten ist an die Pauluskirche Am Tegelbarg/Diblerstraße angeschlossen. Im Süden des Gebietes befindet sich der Bildungsträger Rackow Schule und das Berufsbildungswerk Flensburg in der Max-Planck-Straße/Conrad-Röntgen-Straße. In der Liebigstraße liegt die Flensburger Frauen-werkstatt.

Versorgungsstruktur
Im Gebiet befindet sich ein Lebensmitteldiscounter an der Straße Zur Bleiche. Unmittelbar südlich des Gebietes liegt das Einkaufszentrum Fördepark. Die weitere Versorgung erfolgt durch die benachbarten Stadtteile.

ÖPNV
Insgesamt eine sehr gute Anbindung, die Linien 14 und 15 führen über die Schleswiger und Husumer Straße von der Innenstadt bis zum Fördepark, die Linie 12 führt durch die Straße „Zur Bleiche“ von der Innenstadt nach Flensburg-Weiche, der im nördlichen Gebietsteil liegende Bahnhof wird von den Linien 1 und 5 angefahren.

Naturpotentiale
Im Gebiet selbst sind nur wenige nutzbare Grün-Freiräume vorhanden. In relativer Nähe liegt südlich angrenzend der Landschaftsraum des Scherrebektals.

Wohnraumentwicklung
Eine qualitative Aufwertung des Wohnungsbestandes und des Wohnumfeldes soll die im Gebiet liegenden Wohn-standorte stabilisieren und eine u.a. familienorientierte Nachfrage stärken. Die innenstadtnahe Lage und die gute Erschließung auch des ÖPNV bieten gute Voraussetzung für eine attraktive Wohnraumentwicklung. Eine quantitativ spürbare Ausdehnung des Wohnens ist nicht möglich.

Maßnahmen und Ziele
- Aufwertung und Sanierung des Wohnungsbestandes
- Entflechtung der Gemengelagen
- Stabilisierung, Aufwertung und Imageverbesserung der
  Wohngebiete
- Neuordnung der gewerblichen Nutzungen durch
  Clusterbildung
- Verbesserung der wohnungsnahen Erholung:
  Schaffung neuer Freiraumqualitäten
  Projekt Freiflächenkonzept "Am Bahnteich"
- Schaffung und Vernetzung der sozialen Einrichtungen
- Verbesserung der Verkehrsqualität und -organisation
  Projekt Neugestaltung Wilhelminental
- städtebauliche Aufwertung der Stadteingänge und zentraler
  öffentlicher Räume
- Revitalisierung brachgefallener Flächen, z.B. Bahnareale
  Projekt Entwicklung Bahnhofsumfeld


Fortschreibung des Quartiersentwicklungskonzeptes

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