Neues entsteht in Flensburg

Neustadt

Rechtskräftig beschlossenes Sanierungsgebiet

Die Satzung der Stadt Flensburg über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets "Flensburg-Neustadt ist am 30.01.2000 in Kraft getreten. Das Sanierungsgebiet ist kombiniert mit dem Programm "Soziale Stadt".

Es folgten die Erweiterungen des Sanierungsgebietes um das Gebiet Schwalbenstraße mit Rechtskraft am 03.04.2005 und um das Gebiet westlich des Trollseeweges mit Rechtskraft am 06.07.2007.

Kurze Gebietsbeschreibung

Wohn-, Misch-, und Gewerbegebiete, entlang der Hauptstraßen als 2-4 geschossige Zeilen, z.T. Arbeiterwohnungen, vereinzelt Villen und Einfamilienhausbau.

Erschließung

Anbindung an das innerörtliche Hauptverkehrsnetz über die Straßen Neustadt, Apenrader Straße, Harrisleer Straße.

Anbindung an das überörtliche Hauptverkehrsnetz über die Harrisleer Straße/Westtangente B200, bzw. Apenrader Straße/Westtangente B200

Soziale Infrastruktur

Kinderhort, Kindertagesstätten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Seniorentreff

Versorgungssituation

Versorgungszentrum derzeit an der Straße Neustadt, Einzelhandelsbetriebe entlang der Straße Neustadt, z.T. Apenrader Straße, geringfügig an der Harrisleer Straße, geplante Neuaufstellung eines "Quartierzentrums an der Walzenmühle", derzeitige Umsetzung des neu geplanten Stadtteilzentrum an der Werft-, Feld- und Gasstraße.

Naturpotentiale

Kinderspielplätze im Bereich Eckener Straße, Garten- und Werftstraße, Kleingartenkolonien westlich und östlich der Apenrader Straße. Neu errichteter Stadtteilpark von der Apenrader Straße bis zur Flensburger Förde.

Wohnraumentwicklung

Das Sanierungsgebiet weist in erheblichem Umfang Strukturprobleme und bauliche Mängel auf. Der Anteil an kleinen Wohnungsgrundflächen ist sehr hoch und nicht mehr zeitgemäß. Durch den hohen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau wird es mittel- bis langfristig zu einem Rückbau und Ersatz von Wohnraum kommen. Dabei sind Ausstattung und Grundrissaufteilung an aktuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Insgesamt wird sich bei einer qualitativen Aufwertung des Wohnungsangebotes die Anzahl der Wohneinheiten vergrößern. Geplante neue Wohnangebote im "Quartierszentrum an der Walzenmühle" sowie mit der Entwicklung "Wohnquartier Schwarzenbachtal". Trotz der baulichen Mängel ist die teilweise bis zu 200jährige Stadtstruktur auch heute noch erkennbar.

Maßnahmen und Ziele

  • Neues Image für die Neustadt: „Neustädter Mischung“
  • Gesunde Wohn- und attraktive Wohnumfeldbedingungen
  • Stärkung der lokalen Ökonomie
  • Nachhaltig gesunder und vielfältiger Lebensraum
  • Erhalt und Stärkung des Quartierscharakters und der quartierstypischen Baustruktur
  • Gute Erreichbarkeit, aber Durchgangsverkehr reduzieren
  • Lebendige Stadtteilkultur
  • Stabilisierung und Verbesserung der Lebensqualität und Abbau sozialer Benachteiligung

Verfügungsfonds

Das Land Schleswig-Holstein hat im Rahmen der Städtebauförderrichtlinie vom 01.01.2015 die Fördervoraussetzungen für Verfügungsfonds in Stadterneuerungsgebieten und insbesondere in Gebieten des Programmes Soziale Stadt geschaffen.
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Timeline Neustadt
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2019
Auslobung Wettbewerb „Quartierszentrum an der Walzenmühle“

Um das Dienstleistungszentrum Walzenmühle befinden sich zusammenhängende Grundstücksflächen, die erhebliche Substanzmängel aufweisen.
Diese zentrale Lage des Stadtteils soll mit einem Lebensmittelmarkt, einem Fachmarkt, bis zu 200 neuen Wohneinheiten und einer neuen öffentlichen Platzfläche hin zu einem verdichtetem „Quartierszentrum" an der Straße Neustadt entwickelt werden. Hierfür wird die Auslobung eines städtebaulichen Realisierungs- und hochbaulichen Ideenwettbewerbs vorbereitet.

2019
Fördepromenade/Wasserplatz

Östlich des Brauereiweges schließt sich an den Galwik-Park die Fläche des Wasserplatzes an.
Die Fläche soll in Verlängerung des Galwik-Parks als öffentlicher Platz gestaltet werden. Es soll ein Platz entstehen, der für die Bewohner des Stadtteils wie die Nutzer des benachbarten Sportboothafens Aufenthaltsmöglichkeiten und Flächen für Veranstaltungen an der Fördekante bietet.
Unmittelbar anknüpfend an den Wasserplatz ist die Fördepromenade bis zum Nordertorplatz (u.a. Phänomenta) geplant. Der Galwik-Park mit dem Wasserplatz wird über die Promenade in südlicher Richtung mit dem Nordertorplatz angebunden werden. Es wird hierdurch zukünftig möglich, vom Wasserplatz fußläufig unabhängig vom motorisierten Individualverkehr entlang der Förde in Richtung Innenstadt und auf die andere Fördeseite zu gelangen.

Freiraumplanung
Kessler.Krämer Landschaftsarchitekten
Neustadt 16 in 24939 Flensburg

Objektplanung Ingenieurbauwerke
Fachplanung Tragwerksplanung
WKC Hamburg GmbH Planung im Bauwesen
Tempowerkring 1 b in 21079 Hamburg

2019
Präqualifizierung für die Auslobung zum "Quartierszentrum Walzenmühle"

Die Stadt Flensburg hat sich zum Ziel gesetzt, im Rahmen der Stadterneuerung den Bereich um die „Walzenmühle“ in der Flensburger Neustadt neu zu ordnen und als zukünftiges Quartierszentrum für den Stadtteil neu auszurichten. Das bisher städtebaulich unterentwickelte Umfeld der Walzenmühle soll erneuert, besser in verkehrliche, stadträumlich-funktionale wie auch sozialräumliche Zusammenhänge eingebunden und durch ergänzende Wohn- und Dienstleistungsflächen (ca. 200 neue Wohnungen) zu einem schlüssigen städtebaulichen Entwicklungskonzept geordnet werden.
Die Durchführung des Realisierungswettbewerbs ist im I. und II. Quartal 2020 vorgesehen. Das Wettbewerbsergebnis soll Grundlage für die Herstellung der planungsrechtlichen Voraussetzungen und der anschließenden Realisierung werden.

Die Stadt Flensburg hat die Präqualifizierung für die Auslobung eines städtebaulichen, freiraumplanerischen und hochbaulichen Realisierungswettbewerbs zur Entwicklung des „Quartierszentrums an der Walzenmühle“ veröffentlicht.
Im Rahmen des Präqualifizierungsverfahrens sind Arbeitsgemeinschaften der Disziplinen Städtebau / Stadtplanung / Stadtentwicklung, Landschafts- und Freiraumplanung sowie Architektur aufgefordert sich um die Teilnahme am Wettbewerbsverfahrens zu bewerben.

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Foto: Benjamin Nolte