Neues entsteht in Flensburg

Flensburg-Duburg

Entlassenes Sanierungsgebiet

Die Satzung der Stadt Flensburg über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets "Flensburg-Duburg" wurde mit RV Beschluss vom 09.12.2021 aufgehoben. Die Aufhebung der Satzung ist am 01.01.2022 in Kraft getreten.

Kurze Gebietsbeschreibung

Eng bebautes, innenstadtnahes Gründerzeit-Wohnquartier mit bis zu 4-geschossiger Blockrandbebauung (ca. 1880-1914), vereinzelt auch kleinteilige Einzelhausbebauung.

Am Schloßwall, Am Burgfried und Toosbüystraße sind gekennzeichnet durch repräsentative, großbürgerliche Gründerzeitbebauungen, in der Toosbüystraße befinden sich Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss.

Erschließung

Anbindung an das innerörtliche Hauptverkehrsnetz über die Duburger Straße und Toosbüystraße; Anbindung an das überörtliche Hauptverkehrsnetz über die Waldstraße an die Westtangente (B 200).

Soziale Infrastruktur

Sprachheilgrund- und Förderschule, dänisches Gymnasium Duborg Skolen (Dansk Skoleforeningen for Sydslesvig), dänischer Kindergarten, Nebenstelle der Handelslehranstalt mit Schwerpunkt Wirtschaft, kleiner Spielplatz grenzt an den Schulhof an.

Versorgungsstruktur

Geschäftslagen im Erdgeschoss an der Toosbüystraße, Burgplatz und teilweise an der Duburger Straße.

Vollsortimenter nicht im Kerngebiet vorhanden, außerhalb an der Waldstraße und in der Neustadt zu finden.

ÖPNV

Anbindung an das ÖPNV in Richtung Zentrum und Norden, mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

Naturpotentiale

Straßenbegleitende Freiflächen an der Nordseite der Toosbüystraße und in der Verlängerung an der oberen Hangkante als "Rummelgang"; quartierbezogene Freiflächen im Collundtspark.

Wohnraumentwicklung

Die Bebauung aus der Zeit um die Jahrhundertwende weist teilweise einen hohen Instandsetzungs-/Modernisierungsbedarf auf. Hinzu kommt eine teilweise hohe Verdichtung der Bebauung im Blockinnenbereich. Diese Bebauung ist meist nicht mehr zeitgemäß und stellt einen hohen Verdichtungsgrad her, der die Vorderhäuser beeinträchtigt. Das Sanierungskonzept sieht hier Entkernungen vor.

Aufgrund der Nähe zu zwei Krankenhäusern und den im Gebiet befindlichen weiterbildenden Schulen besteht ein relativ hoher Bedarf an kleinen bzw. WGgeeigneten Wohnraum für Schüler und Berufsstarter. Grundsätzlich soll es zu einer qualitativen Aufwertung und Durchmischung des Wohnungsangebotes für alle Bevölkerungsgruppen kommen.

Trotz der baulichen Mängel an einigen Gebäuden und der hohen städtebaulichen Dichte ist aufgrund der relativ homogen erhaltenen historischen Gründerzeitbebauung, der Nähe zur Innenstadt und der bevorzugten Lage auf dem westlichen Fördehang eine nach wie vor städtebaulich einheitliche Grundstruktur zu erkennen.

Maßnahmen und Ziele

  • Wohnqualität steigern: Aufwertung und Sanierung des Wohnungsbestandes und Wohnumfelds bei teilweisem Rückbau von Bebauung und Schaffung von Aufenthaltsqualität in den ruhigen Blockinnenbereichen.
  • Schaffung eines heterogenen Wohnungsangebotes für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen (Singles, Paare, Familien, Senioren)
  • Erhalt und Stabilisierung der Nahversorgung und des gastronomischen Angebotes
  • Stärkung des Einzelhandels und der Geschäftslagen an den Haupterschließungsstraßen durch neue, zeitgemäße Nutzungskonzepte
  • Neuordnung/Ergänzung von Flächen für den ruhenden Verkehr für Anwohner
  • Verlagerung/Entlastung der Schulstandorte, insbesondere in Hinblick auf die Verkehrsführung
  • Überarbeitung des Verkehrskonzeptes mit einer funktionalen und gestalterischen Aufwertung für alle Verkehrsteilnehmer gleichermaßen
  • Modernisierung und Instandhaltung des historischen Gebäudebestandes u.a. unter sozialen, funktionalen und gestalterischen Gesichtspunkten
Sanierungsgebiet Duburg
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08.12.2021
Einweihung der Erschließungsstraßen

Am 8.12.2021 erfolgte die Offizielle Einweihung der Neugestaltung der Erschließungsstraßen Berg-, Burg-, Knappen-, Ritter- und Königstraße auf Duburg.

Seit dem Ersten Spatenstich am 5. Mai 2019 wurden in der Berg-, Burg-, Knappen-, Ritter- und Burgstraße die Gehwege und die Straßen neugestaltet. Neben der Verbreiterung der Fußwege, Modernisierung der Beleuchtung und Neuordnung des Parkraums wurde besonders großen Wert auf die Verwendung von historisch ortsüblichen Baumaterialien unter Beachtung zeitgemäßer Anforderungen z. B. an die Barrierearmut durch die Verwendung von geschnittenen Granitsteinen in der Fahrbahn gelegt. In allen Straßen werden erstmals Fahrradständer im öffentlichen Straßenraum für Bewohner und Besucher angeboten.

Durch die Neugestaltung konnte zudem ein wichtiger Baustein zur Verbesserung der Mobilität in diesem innerstädtischen Wohnquartier erreicht werden. Die Straßen sind jetzt für Familien und Senioren barrierearm nutzbar, behindertengerecht und erstmals auch gut mit dem Fahrrad befahrbar. Am Burgplatz ist eine Mobilitätsstation mit einem Carsharing Angebot und E-bikes in Ergänzung zum bestehenden Busliniennetz entstanden.

Die Kosten von ca. 3,7 Mio für die Gestaltung wird im Rahmen der Städtebauförderung aus dem Programm Sanierung und Entwicklung aus dem Bund Länderprogramm gefördert. Die förderfähigen Kosten werden zu je 1/3 von Bund, Land und Stadt getragen.

Foto: Tim Slejhar/Stadt Flensburg

09.12.2021
RV Beschluss: Aufhebung der Sanierungssatzung

Die Ratsversammlung der Stadt Flensburg hat am 09.12.2021 die Satzung über die Aufhebung der Sanierungssatzung „Flensburg-Duburg“ beschlossen.

Ein Abdruck der amtlichen Bekanntmachung erfolgte in den Flensburger Tageszeitungen "Flensburger Tageblatt" und "Flensborg Avis". Erscheinungsdatum: 24.12.2021 (Flensburger Tageblatt) bzw. 31.12.2021 (Flensborg Avis).

Die Aufhebung der Satzung ist am 01.01.2022 in Kraft getreten.

Aufhebung der Sanierungssatzung, PDF [363 KB]